Беседу начал глава городского поселения Селятино Е.Н.Голубев. Подводя краткие итоги 2012 года, он сказал, что в этом году жители поселения отметили 55-летний юбилей посёлка Селятино, другим главным событием года стали публичные слушания по проекту генерального плана развития городского поселения Селятино.
Принятие такого важного документа закладывает перспективы развития до 2035 года. Работа над ним шла около трёх лет. Современное законодательство не позволяет вести какие-то новые строительные работы вне рамок генплана. То есть, если его не будет, то говорить о развитии поселения не приходится. Поэтому администрация поселения очень старалась, чтобы такой план был должным образом разработан. К его созданию была привлечена очень серьёзная организация - ГУП МО НИиПИградостроительства.
Проводя экскурс в историю, можно сравнить этот план с тем, что делал на заре возникновения посёлка трест «Гидромонтаж». На публичных слушаньях 22 сентября большинство жителей поселения поддержало проект генерального плана. Но некоторые из присутствовавших на публичных слушаньях людей решили помешать реализации воли большинства. За несколько дней до нового года эта часть жителей под руководством ангажированных людей провела протестные выступления. Несколько человек приходили в администрацию, высказывали свои требования. Но, коль скоро мы живём в демократической стране, для главы администрации отправным пунктом в деятельности является мнение большинства. Митинги и встречи, которые прошли перед новым годом, показывают, что большинство поддерживает воплощённый в проекте генплана курс на развитие посёлка.
Камнем преткновения становятся зелёные насаждения. Селятино можно с уверенностью назвать «зелёной зоной». В соответствии с генпланом оно таким и останется: при вырубке зелёных насаждений на участках, предназначенных под застройку, всегда предусматриваются компенсационные посадки. Сколько деревьев вырублено, столько и будет посажено.
Отдельно Е.Н.Голубев ответил тем, кто распространяет слухи, что главой селятинской администрации проданы под за-стройку все парки. В соответствии со 131-м законом у местной администрации нет полномочий по продаже земельных участков! Это полномочия муниципального района. Те, кто пишет и говорит об этом, как минимум, лукавят. А на самом деле просто лгут! Никто никаких парков не продавал!
Администрация городского поселения Селятино смотрит вперёд, видя свою задачу не только в решении сиюминутных проблем, но и в том, чтобы видеть перспективу, учитывать пожелания всех жителей - как отдельных людей, так и предприятий, предпринимателей, общественных организаций. Она стремится проанализировать их и увязать в единое целое с максимальной пользой для каждого и всего поселения в целом. А польза заключается в улучшении качества жизни - и путём жилищного строительства, и создания рабочих мест, и развития социальной инфраструктуры, и рационального использования территории поселения. Это и озеленение, и строительство спортивных и детских площадок, и многое другое. Все понимают: чтобы что- то построить, улучшить, надо иметь деньги в бюджете. За три года бюджет поселения вырос с 65 миллионов рублей до 143 миллионов. Каждый, вспомнив, что сделано за последний год, признает, что такое увеличение позволяет решать многие вопросы, в том числе, вопросы благоустройства.
Е.Н.Голубев поблагодарил гильдию предпринимателей и отдельные предприятия за их социальную ориентацию. Он отметил, что большинство предприятий городского поселения Селятино оказывают огромную помощь в развитии территории, занимаются благотворительностью.
Председатель Совета депутатов поселения Н.Н.Попова сказала, что все решения Совета депутатов нацелены на улучшение качества жизни в городском поселении. Каждый вопрос внимательно изучается на депутатских слушаниях, обсуждается на комиссиях, куда приглашаются специалисты, эксперты, сотрудники администрации. Все нормативно-правовые документы согласовываются с прокуратурой. Благодаря такому тесному контакту с профессионалами, советом не принято ни одного документа вне рамок правового поля. Совет поддерживает предложения администрации, потому что они являются социально ориентированными.
Посёлок Селятино возник на месте лесного массива, он богат зеленью. Зелёные насаждения нуждаются в уходе, этому уделяется постоянное внимание, ведутся большие работы по благоустройству. Совет депутатов поддерживает планы администрации по освоению пресловутого участка в 73 гектара, так как депутаты хорошо изучили документы и понимают, что только 30 процентов его будет непосредственно занято домами, а большая часть отводится под рекреации. Но от оппонентов мы слышим другое.
Председатель гильдии предпринимателей и работодателей городского поселения Селятино С.Е.Ремянников отметил, что все работодатели в какой-то мере испытывают дефицит кадров. При принятии решения о размещении какого-либо предприятия на той или иной территории инвестор в первую очередь оценивает имеющийся кадровый потенциал. Из-за создавшегося дефицита уже наметилась тенденция ухода предприятий в Калужскую область, а это влечёт за собой снижение налоговых поступлений в бюджет поселения. Селятинские предприниматели связывают свои планы с перспективой строительства жилья в посёлке - их дети будут оставаться в родном поселении, будут здесь работать, развивать свой бизнес. Он привёл пример треста «Гидромонтаж», где число работающих растёт за счёт местных жителей, которые работали на этом предприятии раньше, в годы его расцвета. Людей привлекает высокая зарплата и возможность работать рядом с домом, не тратить на дорогу в Москву по два часа и больше.
Заместитель генерального директора треста «Гидромонтаж» О.Г.Майгова ответила на вопрос о вкладе этого предприятия в развитие инфраструктуры посёлка Селятино. Исторически трест «Гидромонтаж» являлся его градообразующим предприятием. Участвуя в строительстве важных объектов по всей стране, работники треста строили для себя Селятино. Поэтому и сегодня этот посёлок для треста небезразличен, он чувствует свою ответственность за его будущее. Пользуясь случаем, О.Г.Майгова сообщила, что 26 декабря введён в эксплуатацию 14-этажный жилой дом, в котором около 300 квартир. В них въедут жители Наро-Фоминского района, в большинстве - селятинцы. Об этом свидетельствует статистика отдела продаж: таковых 84 процента! Это связано с тем, что довольно долго дома в Селятине не строились. Дети подрастали и вынуждены были перебираться в Апрелевку, Московский, Солнцево и так далее. Как только появилась возможность, дети стали покупать жильё недалеко от родителей. Это радует и говорит о преемственности поколений.
Строя жилые дома, трест «Гидромонтаж» благоустраивает территорию не только прилегающую к ним, но и вокруг, возводит детские площадки. Через свою дочернюю компанию «Селятинские коммунальные системы» (СКС) трест участвует в развитии инженерных сетей. Это очень серьёзный и болезненный вопрос. Много лет предприятия, которые обслуживали эти сети, не поддерживали их в надлежащем состоянии, не производили капитальный ремонт. Это обуславливалось как объективными (заниженные тарифы), так и субъективными причинами. С появлением источника финансирования (доходы от жилищного строительства) у треста появилась возможность начать капитальный ремонт водопровода, канализации, энергетической системы. Построена новая трансформаторная подстанция, которая улучшит энергоснабжение посёлка и обеспечит освещение «тропы здоровья».
Кроме весомого вклада в модернизацию инженерных систем посёлка, трест «Гидромонтаж» финансирует ряд общественно значимых проектов, среди которых - создание музея посёлка Селятино и треста «Гидромонтаж» и строительство здания музея.
Ещё один проект - поддержка Наро-Фоминского молочного завода. Это предприятие совсем непрофильное для треста, но он пошёл на такой шаг, сознавая важность его для района, особенно с учётом того, что в составе завода функционирует цех детского питания, обеспечивающий натуральными молочными продуктами самых маленьких жителей всего района, в том числе посёлка Селятино. Все социальные проекты возможны только потому, что трест «Гидромонтаж» развивается как инвестиционно-строительная компания.
На ряд конкретных вопросов ответил генеральный директор ООО «СКС» В.В.Бакеев. Он начал с водоснабжения. Подтверждены запасы воды на 12 тысяч кубометров в сутки, что соответствует численности населения в пределах 40 тысяч человек (сейчас в посёлке живёт около 13,5 тысячи человек, в проекте генплана заложено примерно двойное увеличение). Качество воды хорошее, нет превышения содержания железа, фтора и других загрязняющих веществ. Состояние очистных сооружений в посёлке Селятино нельзя назвать критическим, как утверждают злопыхатели.
Их проектная производительность - 8 тысяч кубометров в сутки. Сегодня они имеют нагрузку около 7 тысяч кубов, в максимальные часы сброса она возрастает до 9 тысяч, что разрешается санитарными нормами. Тем не менее, уже есть конкретные планы по реконструкции очистных сооружений с тем, чтобы увеличить их пропускную способность до 15 тысяч кубов в сутки. Нет оснований для страхов, что очистные «не справятся» с растущими стоками.
Эту тему продолжил депутат Совета депутатов городского поселения Селятино главный инженер ООО ЖКХ «Селятино» С.А.Захаров. Селятинская котельная №50 - одна из самых мощных в Наро-Фоминском районе и даже в Московской области, она может производить 100 гигакалорий в час. Существующая нагрузка - не более 80, есть немалый запас. Если рассматривать перспективу, то возможно расширение этой ко-тельной. При выдаче любому застройщику технических условий в них включается развитие инженерных сетей и модернизация котельной. Опыт сотрудничества с трестом «Гидромонтаж» у ЖКХ «Селятино» положительный, он выполняет все техусловия, ведёт реконструкцию инженерных сетей. «Я двумя руками «за» развитие посёлка Селятино, - сказал С.А.Захаров, - за реконструкцию котельной, за то, чтобы селятинцы в полном объёме и с более высокой надёжностью обеспечивались тепловой энергией».
Е.Н.Голубев вспомнил, что месяца два назад кто-то посеял панику среди части пожилых жителей, что в котельной, якобы, всё плохо, взрываются котлы, и люди бросились скупать обогреватели, опасаясь замёрзнуть. С.А.Захаров категорически опроверг эти слухи и рассказал о работе котельной в ноябре-декабре прошлого года, в период резкого длительного понижения температуры, когда столбик термометра опускался ниже 25 градусов. Тогда тепло подавалось в квартиры в полном объёме, а загрузка котельной всё равно достигала лишь 70 процентов. Работали три котла из семи, установленных в котельной.
Ветеран треста «Гидромонтаж» Н.Т.Глебов сказал, что его, как коммуниста и как секретаря первичной организации КПРФ, радует, что наметился возврат к плановому ведению хозяйства. Этот подход позволил многого достичь в период социализма, по его мнению, его надо возрождать.
Если вспомнить период 80-90-х годов прошлого века, когда ни в Селятине, ни во-обще в стране ничего не строилось, то можно подумать, что шла подготовка к концу света. «Конец света отменяется! - заявил Н.Т.Глебов. - Надо жить, строить, развиваться. Я вырос в коллективе треста «Гидромонтаж» и сейчас там работаю. Очень радостно, что наш трест стал строить, стал немножко богатеть. Если трест - основное селятинское предприятие - будет богатым, то и мы все будем богаче. Поселение будет жить лучше, будут строиться детские садики, спортивные сооружения, жизнь будет улучшаться! Вспомните школу, которая стояла и разрушалась во времена стихийного рынка, другие долгострои. Неужели мы хотим это продолжать?!»
Вспомнив свою молодость, когда шло строительство города Шевченко в песках пустыни и комсомольцы, возводя дома и заводы, в свободное время, в выходные сажали кусты и деревья, Николай Тимофеевич предложил участникам «зелёного» движения не митинговать, а вместо гнилых берёз и вы-сохших елей посадить у новых домов пихты и клёны, молодые берёзы и ели.
В.П.Ильин, председатель профсоюза треста «Гидромонтаж», отвечая на вопрос о взаимосвязи развития посёлка и числа рабочих мест, начал с того, что он как специалист (инженер по труду), много лет проработавший на производстве, знает, что рост производительности труда ведёт к сокращению рабочих мест. Есть только один способ сохранить рабочие места - увеличение объёмов производства. Это верно и для отдельного завода и для целого посёлка. Если мы будем строиться, расширяться, то это даст новые рабочие места - и само строительство, и эксплуатация, и занятость на объектах соцкультбыта, и создание новых производств. Очень много людей в посёлке сейчас живут в общежитиях! Жилищный вопрос стоит остро, его надо решать.
Руководитель молодёжного отделения гильдии предпринимателей Руслан Шакиров озвучил свою чёткую гражданскую позицию: развитие посёлка должно продолжаться, несмотря на протесты и провокации оппозиционеров, у которых нет никаких конструктивных идей. Они дезинформируют людей, вводят их в заблуждение пустыми лозунгами. Для молодёжи важна перспектива, поэтому альтернативы плану развития посёлка для молодых нет.
Его поддержала Татьяна Ерицян: «Строительство жилых домов - это возможность для части населения решить жилищные проблемы. Слава богу, в советское время каждая семья в посёлке была обеспечена жильём. И сейчас родителям и детям можно хотя бы поискать какой-то путь для покупки квартиры, расшириться. Ведь долгие годы вообще ничего не строилось...
Я здесь родилась и выросла, здесь растут мои дети. Наш посёлок маленький, здесь все друг друга знают. Неприятно было видеть, как манипулируют людьми, особенно стариками, которые по команде часами просиживали в коридоре администрации и даже не знали, из-за чего сидели. Модное сочетание - свобода слова. А если вдуматься, то эта свобода всё равно должна иметь границы, рамки. Рамки воспитания, образованности. Если почитать статьи и ролики, которые выложены в интернете... Они меня просто поразили! Это модно - выложить в соцсети блог, на людей возвести напраслину.

ВОЗРАСТ БОЛЬШЕ ТРИДЦАТИ ДОМОВ УЖЕ ПЕРЕВАЛИЛ ЗА СОРОК ЛЕТ, А САМЫМ ПЕРВЫМ - ОТ 57 ДО 55 ЛЕТ. ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ, МЫ ПОЛУЧИМ ПОСЁЛОК СО СТАРЫМ ФОНДОМ И СО ВЗРОСЛЫМ НАСЕЛЕНИЕМ. МОЛОДЁЖЬ БУДЕТ УЕЗЖАТЬ. В ЭТОМ ГОДУ У НАС РОДИЛСЯ 221 РЕБЁНОК - ЧЕРЕЗ 25 ЛЕТ БУДЕТ НУЖНА 221 КВАРТИРА».

К сожалению, не модно вести конструктивный диалог, задать вопросы и получить ответы. Модно прийти и монологом высказаться, обозвать всех и вся, прокричать громкие слова: действия незаконны! Должностные лица - преступники!
Но давайте не будем забывать, что такие заявления можно делать только на основании решения суда.
Я знаю, что среди этих людей есть юридически образованные. Если вы такие грамотные, то посмотрите документы, а не возбуждайте людей лозунгами. Если что-то незаконно, обратитесь в суд! И уже потом требуйте исполнения решения.
Хорошо, что у нас в посёлке люди в большинстве своём грамотные, смогут найти сведения об истинном положении дел на сайте администрации, в печатных СМИ. Хочу призвать селятинцев внять голосу разума».
С.Н.Глухенький приехал в посёлок по распределению как молодой специалист. Несколько лет мытарств по общежитиям - сначала в ДГТ (доме гостиничного типа), потом в Алабине, сделали его активным сторонником строительства жилья. Три плиты на восемь семей, очередь, чтобы искупать ребёнка. Попробовала бы госпожа Чирикова, агитирующая селятинцев выступать против строительства новых домов, произнести свои лозунги в коридоре общежития! Сытый голодного не разумеет. Она и её сторонники призывают людей быть гражданами-наблюдателями. Сергею Николаевичу по душе другая позиция - гражданина-созидателя. Наблюдать со стороны, ждать у моря погоды?! Нет, надо строить своё будущее своими руками.
Е.Н.Голубев ответил противникам развития посёлка, не раз язвительно задававшим вопрос: для кого будет строиться новое жильё? Для селятинцев.
Во-первых, для людей социально незащищённых существует очередь (список был передан прежней администрацией), в этом году администрация Наро-Фоминского района выделила две квартиры для селятинских очередников, но в Апрелевке. Ещё три семьи получили возможность приобрести жильё по госпрограмме для молодых семей, из них две уехали из Селятина.
Если в посёлке будет строиться жильё, то молодёжь не будет уезжать! Если будет расти бюджет, то для этих целей будут закладываться средства и всё больше молодых семей будет обеспечено жильём.
Второе. Чем больше будет строиться новых квартир, тем ниже будет стоимость квартир на вторичном рынке, тем доступнее они будут для молодых семей.
Ещё одна возможность - служебное жильё. Администрация будет продолжать оказание помощи по обеспечению служебными квартирами специалистов школ, детских садов, больниц. Руководством многих предприятий высказывались намерения строить общежития, служебное жильё для специалистов. Об этом, например, не раз говорил директор «Опытного завода «Гидромонтаж». Нельзя вести речь о развитии предприятий без увязки с жильём. Сюда все пришли как молодые специалисты треста «Гидромонтаж», всех тогда обеспечили квартирами, трест развивался, обрёл большую мощь. Нынешняя ситуация отличается от прежней, но и сейчас у предприятий есть возможности для предоставления квартир специалистам на льготной основе, в рассрочку и так далее.
О.Г.Майгова добавила, что покупка квартиры несколько лет назад была очень сложным делом - чтобы взять кредит, требовались поручители, куча документов. Сейчас есть несколько банков, предлагают весьма неплохие условия кредитования на разных стадиях строительства, так что многие семьи в состоянии приобрести это жильё по ипотеке.
- Мы знаем много случаев обмана соинвесторов-дольщиков, - продолжил Е.Н.Голубев. - В нашем инвесторе - тресте «Гидромонтаж» мы уверены. Он никуда не уйдёт, строители - жители нашего посёлка. Поэтому селятинцы могут без опаски вкладывать свои средства уже на начальном этапе.
Была затронута также тема переселения людей из старых домов в новые. Трест «Гидромонтаж» предложил такой путь, о нём наша газета писала Е.Н.Голубев считает, что это уникальный вариант, выгодный для жильцов этих домов. Пожилые люди, живущие в старых домах по 50 и более лет, получают возможность бесплатно переехать в новое жильё и в будущем оставить его своим наследникам. Как не удивляться, что у этого плана есть противники?! Евгений Нариманович - врач по профессии, он провёл простую параллель. При болезни есть три субъекта - врач, пациент и болезнь. Если врач и пациент действуют вместе, то болезнь, как правило, удаётся победить. А если пациент переходит на сторону болезни, то врачу в одиночку с ними двумя справиться почти невозможно.
От себя добавлю, что все прекрасно понимают: переселение возможно только при согласии всех квартиросъёмщиков. Есть такие люди, которым плохо, когда другим хорошо. Отдельные личности, чтобы досадить соседям, готовы отказаться даже от собственной выгоды.
С.А.Захаров, продолжая тему, отметил, что жилой фонд стареет. По посёлку 28 миллионов долга по оплате за коммунальные услуги, но несмотря на это на следующий год заложены большие средства на капитальный ремонт: будут отремонтированы кровли домов, построенных в 80-е годы - 45, 47а, 117 и 118, произведена замена двух лифтов в доме 47д и 118а. Большие работы запланированы также в домах д/о «Отличник» и д.Софьино.
Завершая дискуссию, Е.Н. Голубев сказал, что в феврале состоится отчёт администрации и Совета депутатов перед жителями, но первые итоги прошедшего года уже можно подвести. Он был успешным. В бюджете на текущий год большие средства заложены на благоустройство.
Глава поселения призвал всех, в том числе «зелёных», выйти весной на субботник по расчистке леса, а жителей - посадить цветы на своих придомовых территориях. Он попросил селятинцев высказать свои предложения по расположению спортивных и детских площадок, по их оборудованию, по проекту площади между домом культуры и памятником солдатам Великой Отечественной войны.
Надо подумать и над проектами преобразования внутриквартальных территорий, создания там скверов, надо решить вопрос расширения дорог, чтобы их было возможно чистить, а с другой стороны, выполнить требование по созданию гостевых парковок. «Приходите, предлагайте», - сказал Е.Н.Голубев и предложил действовать сообща, чтобы справиться со старыми и возникающими проблемами. Обсуждать планы, прислушиваться к мнению друг друга.
Последним высказался С.Е.Ремянников: «Летопись строительства посёлка свидетельствует, что возраст больше тридцати домов уже перевалил за сорок лет, а самым первым - от 57 до 55 лет. Если ничего не менять, мы получим посёлок со старым фондом и со взрослым населением. Молодёжь будет уезжать. В этом году у нас родился 221 ребёнок - через 25 лет будет нужна 221 квартира».
Надо строить.

* Благодарю коллег тележурналистов и пресс-службу администрации городского поселения Селятино за содействие в подготовке материала.





/ Мнение автора может не совпадать с позицией редакции /