Какая квартира устроит любого из нас? Во-первых, чтобы в ней было тепло, а за отопление можно было бы платить не с квадратного метра занимаемой площади, а по счётчику, да ещё желательно с регулировкой внутрикомнатных температур в зависимости, как говорится, от температуры «за бортом». И чтобы радиаторы не только обволакивали теплом, но и радовали глаз свои внешним видом. Во-вторых, чтобы горячая вода подавалась постоянно, т. е. круглосуточно, круглогодично. В-третьих, чтобы в комнатах было светло, из окон не дуло, а в окна приятно было смотреть. Как и на окна снаружи тоже.

В-четвёртых, неплохо бы в наше неспокойное время въехать в квартиру, тут же укрывшись за металлической дверью с парочкой крепеньких замков, а не за «фанер-дверью», защищающую, разве что, от попыток проникнуть внутрь заблудившемуся коту. И ещё, в плане безопасности, неплохо бы на входе «на боевом дежурстве» иметь не «суперохранника» преклонных лет дамского происхождения, а подготовленного мужчину средних лет, который, в случае чего, и поможет, и защитит. В-пятых, хорошо, если бы места общего пользования выглядели, по чистоте и приятности, как продолжение (или начало) квартиры. А лифты (это в-шестых), чтобы были не шумные, крепкие и такие красивые, что даже самые отъявленные представители не очень воспитанных с детства разновозрастных людей, обомлев от красоты и комфорта, просто забывали оставить в них свои «автографы» . И последнее – о связи, чтобы, в-восьмых, была возможность подключить телефон, высокоскоростной интернет, кабельное телевидение, видеодомофон и даже видеонаблюдение за своим чадом, играющим во дворе…

Вам показалось, что речь идёт о чём-то совершенно несбыточном? Нет, это реалии уже сегодняшнего или совсем близкого завтрашнего дня. Чтобы в этом убедиться, читайте далее…

В уходящем году произошло знаковое событие – был построен первый многоэтажный жилой дом из серии трех жилых домов комплекса «Новое Селятино». Речь идет о доме №55, введенном ОАО «Трест Гидромонтаж» в эксплуатацию в конце 2012 года.

В данном проекте реализована идея поквартирного отопления. Каждая квартира имеет свой счетчик, а это значит, что жильцы смогут платить только за фактически потраченное тепло.
Кроме того, решена проблема подготовки горячей воды по современным требованиям.

В данном проекте впервые в Селятино реализована закрытая 2-х трубная схема теплоснабжения. Отопление дома присоединяется к наружным тепловым сетям через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), расположенный в техническом помещении подвала здания.

Назначение ИТП: подогрев воды для отопления квартир и приготовление горячей воды для хозяйственных нужд из воды, непосредственно поступающей из питьевого водопровода п. Селятино. Таким образом, горячая вода имеет питьевое качество, а не такое, как в остальном поселке, где отбор горячей воды производится из системы отопления, в которой вода прошла химическую подготовку.

Следует отметить, что благодаря установке на системе отопления счетчиков учета тепла, поступающего в каждую квартиру, жильцы будут оплачивать тепло, потребленное только в своей квартире. При этом, имея возможность регулировать количество тепла с помощью регуляторов температуры, установленных на каждом отопительном приборе, они могут добиваться комфортной для себя температуры в помещении.

Трест пошел на дополнительные затраты с тем, чтобы повысить качество построенного дома №55:
– лифты фирмы «Otis» выбраны с нержавеющей отделкой кабин;
– отделка мест общего пользования сделана на уровне евротехнологий;
– окна выбраны достойные, немецкой фирмы «Rechau» (тройной стеклопакет, крепление на анкерные пластины, фурнитура СТМ);
– радиаторы биметаллические, фирмы «Билюкс +Р», под каждый из них установлена металлическая отражательная панель, окрашенная порошковой краской (теперь при ремонте жильцам не надо будет снимать радиатор);
– входные двери вместо обычных, временных из ДВП, поставлены металлические (жильцы могут вторые двери поставить по своему усмотрению, не меняя первых);
– ступени входных групп сделаны из гранита, а поручни с фасадной части – нержавеющие.
Найдено решение защиты слабой части монолитного дома, где железобетонная плита перекрытия является естественным мостиком холода и местом разрушения кирпича. В доме № 55 это место защищено металлическим отбойником оригинальной конструкции.

Что еще немаловажно, охрана каждого подъезда осуществляется сотрудником ЧОП.

Мы, строители, сделали много, чтобы наши клиенты видели, за что заплатили свои кровные деньги, и постарались даже значительно улучшить проект дома. Все квартиросъемщики жилого дома были приятно удивлены тем, что в их доме установлены лифты знаменитой фирмы «Otis», биметаллические радиаторы системы отопления с регулятором температуры и пр.

Де-юре построенный дом подпадает под категорию «эконом», а де-факто является домом класса «комфорт». А в перспективе дома будут максимально приближаться к «бизнес-классу».
Особо следует сказать о планах строительства жилого комплекса «Новое Селятино – Комфорт».

В комплекс войдут 6-7-ми этажные дома, в том числе современный торговый центр, на первом и втором этажах которого будет размещен продовольственный рынок, а на остальных - отапливаемый паркинг. Жилые дома будут построены по монолитной технологии с применением индивидуального поквартирного газового отопления. Такое решение не только повысит комфортность проживания, но позволит существенно экономить на месячной оплате за отопление и горячую воду.

В жилых домах предусмотрены современные лифты, большие лоджии, высокие потолки. Квартиры на первом этаже будут оборудованы отдельным автономным входом. В жилом комплексе предусмотрены уютные многофункциональные детские и спортивные площадки, придворовые территории будут максимально озеленены и благоустроены. На каждую квартиру спроектировано одно машино-место. Многоэтажный паркинг будет находиться в шаговой доступности.

Но самое главное, что строительство этих домов позволит начать реконструкцию (при согласии жителей) квартала 2-3-х этажных домов «Старого Селятино», построенного в 1950-60-е года на бутовых фундаментах, с деревянными перекрытиями.

С этой целью спроектирован один дом в новом жилом комплексе с квартирами, аналогичными по площади домам №4 и №5. Переселение одного из этих домов позволит за счет освобождаемого земельного участка начать реконструкцию всего квартала. В результате все жильцы получат новое благоустроенное жилье на этой же территории и останутся жить в привычной обстановке, рядом с теми же соседями.

В «Новом Селятино» – сети будущего

В жилом комплексе «Новое Селятино» жильцы получают уникальную возможность стать абонентом самой современной сети связи. Специально для жителей новостройки ОАО «Трест Гидромонтаж» построил «Сеть будущего». Оптические волокна заведены в каждую квартиру и офис, используется технология гигабитных пассивных сетей. Это означает, что в Ваших подъездах и домах:
- нет устройств, потребляющих электричество и излучающих электромагнитные волны;
- нет шкафов с кондиционерами и системами подогрева.

Такая сеть соответствует самым высоким требованиям по защите здоровья людей и окружающей среды. В квартирах будут установлены интеллектуальные устройства доступа (оптические сетевые модемы) американской компании Zhone Technologies- мирового лидера в своей отрасли. Эти устройства позволяют оказывать все виды существующих сегодня и ожидаемых в ближайшие 15 лет услуг связи. Например: в ближайшие годы ожидается массовое распространение 3D телевидения и телевидения ультра высокой четкости (UHDTV). Жителям «Нового Селятино» не потребуется прокладывать новые коммуникации, так как существующее оборудование уже готово к оказанию будущих услуг.

Подключаясь к сети, юридические и физические лица получат возможность пользоваться основными услугами, которые включают:
- услуги телефонной связи;
- высокоскоростной широкополосный доступ в интернет (до 300 MB/с);
- кабельное телевидение поверх сети GPON;
- услуги виртуальной АТС (IP PBX);
- бесплатный вызов 8 800;
- многоканальный офис.

Став абонентом, квартиросъемщики имеют возможность получать дополнительные услуги сервиса:
- видеонаблюдение за местами общего пользования (вход в подъезд, детская площадка, автостоянка, придомовая территория);
- возможность установки видеонаблюдения в квартире в интересах собственника жилья;
- возможность подключения видео-домофонов с поддержкой IP протоколов;
- подключение по стандартным IP-интерфейсам через домашние контроллеры элементов «умного дома» (датчики, извещатели, видеокамеры и т. д.);
- возможность развертывания в квартирах точек доступа по технологии Wi-Fi с возможностью распределения абонентов внутри квартиры на 4 виртуальные базы;
- поддерживающие возможность выведения изображения с видеокамер на телевизоры, технологию SMART TV (технология интеграции интернета в современные телевизоры);
- возможность самостоятельного формирования контента для кабельного телевидения;
- прием вещания местного телеканала.

Как видно из всего сказанного, ОАО «Трест Гидромонтаж» в практике строительства многоэтажных жилых домов и в совершенствовании сетей связи уже сегодня использует не только наиболее современные технологии, но и стремится заглянуть в будущее.