В конце ноября в администрации городского поселения Селятино прошли публичные слушания, на которых были рассмотрены проекты планировки территории, которая находится вблизи поселкового рынка.
Вёл заседание первый заместитель главы администрации городского поселения Селятино А.И.Савостиков, в слушаниях принял участие главный специалист-землеустроитель администрации городского поселения Селятино А.В.Афромеев.

Проект планировки разработала фирма «Интеграл», генеральный директор которой Э.И.Медведев наглядно представил проект и озвучил его основные технико-экономические показатели. Он показал на плане, где и что предполагается построить.

На слушаниях речь шла сначала о двух соседних участках, потом ещё об одном. Проектировщики разработали два проекта, тесно связанные друг с другом. Первый проект предусматривает строительство четырёх семиэтажных домов, всего на 386 квартир улучшенной планировки.
Второй проект включает всего один семиэтажный одноподъездный жилой дом на 41 квартиру «с встроено-пристроенными и пристроенными многофункциональными нежилыми помещениями общественно-бытового, торгово-офисного назначения и пристроенного многоярусного паркинга». На плане все эти дома зрительно составляют единый комплекс, имеют одни и те же архитектурные элементы, выдержаны в одном стиле.

Отвечая на вопрос С.С.Покровского (житель д.Орбита), руководитель проекта рассказал, что в домах первого проекта будут одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 46 до 115 квадратных метров. И по плану, и по выражения лица докладчика было ясно, что квартиры хорошие. Новосёлов порадуют высокие потолки, большие кухни и лоджии.
Жильцы первых этажей, обычно страдающие от отсутствия лоджий и балконов, в этих домах, напротив, получают преимущество перед остальными. Во все квартиры на первых этажах можно будет войти прямо со двора, минуя подъезд, поскольку проектом предусмотрены отдельные входы.
Но это ещё не всё - у жителей первых этажей появятся даже веранды! Во всех домах будут красивые современные фасады и лифты «Ottis»
С.С.Покровский, к которому присоединилась Т.П.Москаленко (житель п.Селятино), спросил о расстоянии до существующих многоквартирных жилых домов и соответствии проекта нормативам по инсоляции. Т.М.Павлову (житель п.Селятино) интересовало, не окажет ли реализация данной застройки отрицательного воздействия на пациентов больницы и госпиталя, расположенных неподалёку.

Последний вопрос вызвал улыбки у многих в зале, но А.И.Савостиков воспринял его абсолютно серьёзно и подчеркнул, что данный проект разрабатывался лицензированной организацией, а работа строительных организаций на всех объектах в поселении находится под строгим контролем. Э.И.Медведев заверил, что проект выполнен с учётом действующих строительных норм и правил, в том числе нормативов по инсоляции.

Ряд вопросов касался инженерных коммуникаций, в частности, канализации и водопровода. По мнению Щербака (житель п.Селятино), они уже старые и вряд ли выдержат увеличение нагрузки, которое неизбежно повлечёт подключение новых домов. Эта проблема, по словам Э.И.Медведева, будет решена кардинально: в проекте заложена перекладка всех старых коммуникаций. Предусмотрено также по- квартирное газовое отопление и установка счётчиков на тепло и воду.

Участников слушаний интересовало, как сложится ситуация во дворах этих домов с парковкой - не превратятся ли они в скопище автомобилей. «Этого ни в коем случае не произойдёт», - заявил А.И.Савостиков, а Э.И.Медведев пояснил, что парковки спроектированы согласно действующим нормативам: на каждую квартиру приходится одно машиноместо. Он детально разъяснил, как будет осуществляться заезд на территорию паркинга и как будет организовано движение по улице Больничной.

Дом, к которому планируется пристройка торгового центра с тёплым крытым паркингом на 156 машиномест (второй проект), будет иметь свой огороженный автономный дворик - зону отдыха, куда вообще не смогут проехать машины. На этом земельном участке спроектированы также гостевые открытые парковочные места, как для жителей дома, так и для обслуживания торгового центра.
Во дворах предусмотрено строительство многофункциональной детской и спортивной площадок, всё свободное пространство дворовой территории включено в зону озеленения.
На вопросы жителей ответили также представители арендатора этих земельных участков и заказчика проектов ОАО «Трест «Гидромонтаж». В частности, они касались судьбы существующего рынка, который не отвечает многим современным требованиям. Рынок будет сохранён на своём традиционном месте. Для рыночной торговли отводятся полностью первый и второй этажи нежилой пристройки к дому, выделенному в отдельный проект, а также часть третьего этажа.

На втором и третьем этажах часть помещений займут фирмы, оказывающие услуги населению. Четыре верхних этажа отдаются под паркинг. Автомобили будут заезжать вверх по серпантину, а для водителей предусмотрен лифт. Жители этого дома будут иметь преимущественное право приобрести в собственность (или арендовать) машино-места.

Более того, руководство треста, опираясь на мнения специалистов- строителей, решило предложить жителям ближайшего к этому участку дома №5 квартиры в этом доме. Разработчикам проекта дано поручение спроектировать дом так, чтобы площадь квартир и расположение комнат были максимально приближены к тому, к чему люди привыкли за многие годы.
Сдаваться они будут с полной отделкой (а также с поквартирным газовым отоплением и установкой всех счётчиков, как и во всём комплексе).
Пятый дом вряд ли будет признан аварийным, но по нескольким параметрам он сильно устарел. Прежде всего вызывают опасения деревянные перекрытия и состояние фундамента. Судьба дома №5 пока не решена: он либо пойдёт под снос, либо здесь оборудуют общежитие.

Несколько выступавших, в том числе жители Селятина С.Н.Глухенький, В.А.Бровкин, Т.В.Ерицян, отметили положительные стороны проектов и высказались за их одобрение. С этим предложением согласились члены комиссии по проведению публичных слушаний. С чем и поздравляю всех селятинцев, а особенно - первостроителей!

/ Мнение автора может не совпадать с позицией редакции /