Крайне необычная ситуация сложилась в премиальном сегменте столичной недвижимости: квартиры на вторичном рынке дешевеют быстрее новостроек. Причина в том, что богатые москвичи уезжают из России и готовы расстаться со своим жильем даже с дисконтом, говорят риэлторы.

В Москве в период с марта по август 2015 года элитные квартиры на вторичном рынке дешевели вдвое быстрее, чем в новостройках, сообщает «Коммерсант». Риэлторы называют сложившуюся тенденцию нетипичной: как правило, во время кризиса именно новое жилье быстрее всего теряет в цене. Многие владельцы элитных квартир эмигрируют из России и продают свою недвижимость с большой скидкой, объясняют эксперты.

По данным Knight Frank, если в новостройках элитные квартиры с марта по август подешевели в среднем на 12,2% (до 12,8 тыс. долл. за квадратный метр), то на вторичном рынке цена квадратного метра снизилась на 20% - до 16,9 тыс. долл. При этом итоговая сумма сделки нередко оказывается еще на 20-30% ниже от заявленной стоимости. В Kalinka Group также подтверждают эту тенденцию: по их данным, вторичный рынок просел на 30-40%, а первичный - всего на 13%.

Как объяснила изданию директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая, на значительный дисконт согласны те, кто уезжает из страны. По данным Росстата, за первое полугодие 2015 года Россию покинуло на 16,5% больше граждан, чем год назад, а именно 199,4 тыс. человек.