Строительная компания «СУ-155» пообещала пайщикам объектов, находящихся на начальном этапе строительства, перезаключить договоры по 214-ФЗ, рассказал в интерьвью РИА Новости руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн. По его словам, банкротство «СУ-155» опасно тем, что ее соинвесторы юридически являются пайщиками, а их права никак не защищены.

Большинство пайщиков «СУ-155» покупали свои квартиры через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Такая схема позволяет приобрести жилье по более привлекательной цене, однако не дает никаких гарантий того, что дом будет достроен: в договоре не прописываются конкретные сроки завершения строительства и передачи квартиры. Кроме того, до недавнего времени схема ЖСК не позволяла властям контролировать целевое использование средств, и ничто не мешало застройщику направлять их на другие объекты.

На сегодняшний день у находящейся в предбанкротном состоянии «СУ-155» не выполнены обязательства перед десятками тысяч пайщиков. За спасение компании взялось государство: специальная рабочая группа сейчас рассматривает такие варианты решения проблемы, как санация застройщика за счет другого инвестора и продажа непрофильных активов компании для завершения начатых строек.

Хинштейн признал, что в нынешней экономической ситуации испытывает тревогу из-за возможного появления в России новой волны обманутых дольщиков. По его данным, с января по август 2015 года количество дольщиков в России выросло на 16 тыс. человек. При этом число проблемных объектов в увеличилось на 138 домов - до 790, а общее число обманутых дольщиков выросло на 16% и уже составляет 83,5 тыс. человек. Только в Подмосковье более 10 тыс. обманутых дольщиков, а в Москве - более 8 тыс.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты Госдумы планируют до конца года ввести уголовную ответственность для строительных компаний за обман дольщиков. К уголовной ответственности планируется привлекать таких застройщиков, которые получают деньги граждан, не имея на это права: не обладая необходимым пакетом документов, не заключив договоры долевого участия.

Что касается самого закона о долевом строительстве (214-ФЗ), то отменить его в нынешних условиях представляется невозможным. «Кредиты становятся недоступными, и если девелоперы будут лишены возможности получать деньги на начальном этапе, то стоимость квадратного метра резко повысится, а объем строительства упадет», - заявил Хинштейн. По его данным, порядка 40% всего объема строительства в России ведется по договорам долевого участия, поэтому вопрос об отказе от этого механизма необходимо обсуждать постепенно.