Совокупный объем продаж трех крупнейших публичных строительных компаний ПИК, ЛСР и «Эталон» за девять месяцев 2015 года снизился больше, чем на 20%, следует из отчета рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Площадь реализованных объектов сократилась почти на 25%. И это несмотря на положительную динамику третьего квартала, по итогам которого девелоперы продали 460,5 тыс. кв. м на сумму 37,8 млрд руб. (за тот же период в 2014 году - 462 тыс. кв. м на сумму 37 млрд руб.).

Результаты ПИК, ЛСР и «Эталон» отражают общую тенденцию рынка. В отчете РАСК приводятся данные Центробанка и Росстата, согласно которым темпы ввода жилья в России замедляются. С июня 2015 года наблюдается отрицательная динамика по вводу новостроек: каждый последующий месяц в России возводилось на 5-8,8% меньше жилья, чем в соответствующие периоды 2014 года. Кроме того, по данным Росстата, объем работ по виду деятельности «Строительство» в январе - августе 2015 года сократился на 8,1% в годовом исчислении и составил 3,32 трлн руб.

Аналитики агентства отмечают, что такое замедление является негативным сигналом, но указывают и на положительные моменты: снижение объемов ввода будет способствовать снятию избыточного предложения на рынке на фоне падения спроса на жилье. Как сообщалось в одном из предыдущих исследований РАСК, 45% заявленного к продаже в 2015 году жилья остается нераспроданным. В общей сложности из введенных в первом полугодии 34 млн кв. м на рынке жилой недвижимости «зависло» около 15 млн кв. м.
Аналитики РАСК отметили и положительные моменты в деятельности публичных застройщиков: у ПИК, ЛСР и «Эталон» приемлемый уровень кредитной нагрузки и нет проблем с обслуживаем долгов. Это противоречит общему тренду: уровень просроченной задолженности в строительстве составляет около 20%.