Перспектива появления новых обманутых дольщиков не перестает пугать подмосковные власти. Чтобы максимально обезопасить себя от недобросовестных застройщиков, чиновники предлагают отказаться от судебных процедур при передаче проблемного объекта другому инвестору. Отказ от правового пути в этом случае позволит выиграть годы, убеждены в правительстве региона.  
 
Внесудебная передача проблемных объектов долевого строительства новым застройщикам позволит соинвесторам быстрее получить жилье, заявил накануне заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

«В зоне риска объект оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает 9 месяцев. После инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в соответствии с требованиями закона. Покупателям квартир не остается ничего иного, как ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5 - 2 года», - пояснил чиновник.

Напомним, что дискуссии о реформировании механизма долевого строительства ведутся сейчас и на федеральном уровне. Их итогом стали, в частности, поправки к 214-ФЗ, вступившие в силу с 1 октября 2015 год. Изменения в законодательстве коснулись деятельности компаний, занимающихся страхованием ответственности застройщиков: по новым правилам, их уставной капитал должен быть не менее 1 млрд руб. Что касается самих застройщиков, то им было запрещено работать по схеме жилищно-строительных кооперативов, объединяющих несколько домов.

Как рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в недавнем интервью РБК, в ближайшее время могут быть приняты новые поправки, направленные на повышение информационной открытости застройщиков. Также не исключено создание отдельных счетов для строящихся по ДДУ домов и проектное финансирование со стороны банков. «Рассматривается вопрос об обязательном страховании непосредственно со стороны самих дольщиков, что-то вроде «строительного ОСАГО», - добавил Мень.