Падение спроса на жилье не пугает застройщиков, продолжающих выводить на рынок новые масштабные проекты. Крупнейшим из них может стать комплекс компании «Самолет девелопмент» в подмосковном Видном. По предварительным оценкам, строительство 3,5 миллиона квадратных метров обойдется инвестору более чем в 157 миллиардов рублей.

Компания «Самолет девелопмент» построит самый большой на сегодняшний день жилой комплекс Подмосковья, говорится в сообщении застройщика. Строительство района «Пригород Лесное» рядом с городом Видное начнется уже в декабре 2015 года и продлится 14 лет. Последнюю из 13 очередей компания намерена закончить в 2029 году.

Площадь нового района составит 372 га, на этом участке планируется построить 3,5 млн кв. м недвижимости. Сколько из этого объема придется на жилье, пока не известно, однако летом источники газеты сообщали, что «Самолет девелопмент» возведет 140 домов на 80 тыс. жильцов.

Инвестиции в строительство Иванов оценивает в 157,5 млрд руб. - это будут собственные средства компании, полученные от продаж жилья в других проектах. Сейчас в портфеле «Самолет девелопмент» три объекта в Подмосковье: «Люберцы 2015» площадью 209 тыс. кв. м, «Люберцы 2016» площадью 300 тыс. кв. м, и «Внуково 2016» (площадь первой очереди - 106 тыс. кв. м). По данным СПАРК, выручка «Самолет девелопмент» в 2015 году составила 51,5 млн руб.

До недавнего времени крупнейшим девелоперским проектом в области был «Мортонград Ильинское-Усово» в Красногорском районе общей площадью около 3 млн кв. м недвижимости. Также крупным считается комплекс «Новое Ступино» компании MR Group, предполагающий строительстов свыше 2 млн кв. м недвижимости на 2 тыс. га.

Как рассказали опрошенные газетой «Ведомости» эксперты, в Ленинском районе уже реализуется 16 жилые проектов. Несмотря на то, что «Пригород Лесное» удален от них, застройщику необходимо будет заранее обеспечить такой масштабный комплекс инфраструктурой и рабочими местами, иначе он не будет пользоваться спросом.