Спрос на рынке недвижимости Москвы начал восстанавливаться после падения. Впрочем, почти двукратный скачок произошел только в элитном сегменте из-за скорого введения новых более жестких налоговых правил. В других сегментах покупательская активность растет медленнее, и ажиотажа на рынке не наблюдается.
  

После продлившегося больше года сокращения рынка жилой недвижимости в Москве там начал восстанавливаться спрос, пишет газета «Коммерсант». Наиболее заметно это происходит пока только в сегменте элитной недвижимости: там начали активно продаваться квартиры из-за приближения нового налогового режима. 

По данным исследования Kalinka Group, спрос на элитное жилье в ноябре подскочил на 50% по сравнению с октябрем и на 25% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К Knight Frank подсчитали, что за месяц спрос вырос на 43%, а в годовом исчислении все же сократился на 30%. При этом до ноября на рынке элитной недвижимости был сильный спад: с начала года спрос просел на 19-22%. 

Увеличение числа сделок этой осенью произошло благодаря открывшейся выгодной возможности для инвестиций. С 1 января 2016 года с трех до пяти лет будет увеличен срок владения имуществом, после которого его можно продать без уплаты налогов. То есть все успевшие заключить сделку до вступления в силу новых правил могут вернуть свои средства без отчислений государству уже в 2018 году, а не в 2021. 

В других сегментах покупательская активность тоже оживилась, хоть и не так значительно. Как отмечают в Est-a-Tet, реализованный спрос на новостройки эконом и комфорт-класса в ноябре вырос на 12,8% по сравнению с октябрем, но это стоит рассматривать не как скачок вверх, а как возвращение на уровень, зафиксированный в сентябре, когда на рынке наблюдалось оживление. 

Аналогичную тенденцию заметили и в ««Инком-Недвижимости», причем не только в отношении новостройкек, но и в более депрессивном сегменте вторичного жилья. Там за ноябрь число сделок выросло на рекордные за год 15% (хоть в годовом исчислении и продолжило падать примерно на 30%). Рост числа сделок, по мнению аналитиков, вызван отложенным спросом, который потребители стали реализовывать из-за возобновившихся опасений валютной нестабильности.