Власти и застройщики продолжают искать пути поддержки строительной отрасли в кризис. На фоне спада спроса на 30-70% за год почти половина квартир в новостройках остаются невостребованными на момент ввода проекта в эксплуатацию. Девелоперы предупреждают, что в отличие от надежд на рост, которые давали прошлые кризисы, этот обещает стагнацию на несколько лет.
  
Около 40% квартир в новостройках не находят своих покупателей на момент сдачи дома в эксплуатацию, приводит газета «Ведомости» оценку участников рынка. Застройщики отмечают, что у них остается все меньше возможности сохранить рентабельность: покупательская способность и спрос снижаются, а себестоимость строительства растет.

По данным вице-губернатора Московской области Германа Елянюшкина, в 2015 году объемы продаж жилья в столичном регионе сократились на 30-70%. Некоторые девелоперы готовятся к тому, что такая депрессивная ситуация на рынке продержится годы. 

«В 1998 и 2008 годах было ожидание роста, а в 2015-м — ожидание длительного снижения либо стагнации. Много построенного не продано, цена падает, себестоимость растет. Девелоперов хотят лишить источника дешевого финансирования (средств дольщиков по 214-ФЗ). Здоровой рентабельности, адекватной риску, уже нельзя будет достичь», - прокомментировал ситуацию руководитель одного из проектов в компании RDI Алексей Зуев. 

В сложившейся ситуации застройщики надеются на меры господдержки строительной отрасли. Так, в Подмосковье, где до 85% квартир покупается по ипотеке, правительство выступает с инициативой субсидировать льготную ставку в 7% годовых. За меры господдержки выступает и Елянюшкин. «Если ничего не делать, к марту 2016 года некого будет спасать», - прокомментировал он изданию. Девелоперы полагают, что только так в ситуации падения спроса можно реализовать квартиры. ««Почему мы радуемся такому распространению ипотеки? Развиваются проекты-миллионники, у которых нет платежеспособных покупателей», - заявил директор по развитию Capital Group Алексей Белоусов.

В такой ситуации девелоперы вынуждены экономить на благоустройстве, техническом оснащении домов и проч. «Те, кто может, сокращают объемы стройки, приостанавливают запуск новых очередей», - прокомментировала изданию председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. 

Ранее о проседании спроса на новые квартиры предупреждали эксперты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Оценив открытые данные трех публичных застройщиков - ПИК, ЛСР и «Эталон» - они пришли к выводу, что 45% заявленного к продаже в 2015 году жилья остается нераспроданным, что грозит строительной отрасли полномасштабным кризисом ликвидности.