Несмотря на то, что правовой статус апартаментов до сих пор до конца не определен, покупатели не теряют интереса к этому формату. Более того, все больше клиентов готовы брать апартаменты в ипотеку, невзирая даже на высокие ставки. В результате по некоторым проектам доля апартаментов, купленных в кредит, доходит уже до 50%.
  
Покупатели апартаментов в Москве все чаще оформляют ипотечные кредиты. Как рассказали газете «Ведомости» опрошенные девелоперы и риэлторы, в ряде проектов с привлечением ипотеки приобретается уже более половины лотов. Как и в случае с обычными квартирами, спрос на ипотеку в этом сегменте вызван снижением платежеспособности населения, считают эксперты.

По данным консультантов «Метриум групп», в комплексе апартаментов «Фили град» компании MR Group на ипотечные сделки пришлось 50-60% всех продаж. В девелоперской компании «Грас» долю ипотеки в продажах комплекса «Флотилия» также оценивают в 50%. В «НДВ-недвижимости» сообщили о 35% ипотечных сделках в Re:Form. В группе ВТБ ожидают, что в их новом проекте Match Point на 1,6 тыс. апартаментов с привлечением ипотеки будет приобретено 30% лотов (при этом 50% покупателей рассчитаются за жилье сразу и еще 20% возьмут рассрочку).

Участники рынка констатируют, что высокие ставки по ипотеке на апартаменты не отпугивают потенциальных покупателей. Так, в комплексе Match Point «ВТБ 24» предлагает ипотеку под 15,95% годовых, что существенно выше, чем в случае с обычными квартирами в новостройках. «Ипотеку на приобретение апартаментов банки предоставляют менее охотно, чем на покупку квартиры. И если «квартирная» ставка в среднем составляет 13%, то на апартаменты банк может предложить и 16%», - прокомментировала директор департамента городской недвижимости Kalinka Group. 

Спрос на апартаменты обусловлен в первую очередь тем, что они существенно дешевле обычных квартир, хотя эта разница в цене постепенно сокращается. В 2011 году они были дешевле квартир в среднем на 40%, сейчас - на 15-20%. Не отпугивают покупателей ни более высокие коммунальные платежи в апартаментах, ни до сих пор не определенный юридический статус. 

По данным коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», объем выданной в России ипотеки за год сократился на 37%: по состоянию на начало декабря было выдано кредитов на покупку жилья на сумму 972 млрд руб. против 1.5 трлн руб. год назад. Эксперты агентства пояснили, что причинами спада спроса на ипотеку стали ослабление курса рубля, снижение реальных доходов населения, высокий уровень инфляции и повышение ключевой ставки до 17% в начале года. Падение платежеспособности граждан также привело к росту просрочки: за год, по данным коллекторов, она приросла на 33%.