Минстрой готов пойти навстречу региональным девелоперам, строящим жилье по договорам долевого участия. Несмотря на то, что поправки к 214-ФЗ требуют, чтобы собственный капитал застройщика составлял не менее 5% стоимости проекта, местные власти могут получить право снижать этот показатель. В противном случае с рынка может уйти более половины игроков.
 
 Регионам могут дать право самостоятельно устанавливать минимальный размер капитала, которым должны обладать застройщики, работающие по 214-ФЗ, сообщает РИА Новости со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. По его словам, такое решение будет вполне логичным, учитывая, что в разных регионах у застройщиков разные финансовые возможности.

Новые поправки Минстроя в закон о долевом строительстве, которые ведомство уже внесло на рассмотрение в Госдуму, предполагают, что размер собственного капитала застройщика должен составлять не менее 5% от рыночной цены возводимого жилья. Эта цена рассчитывается с учетом нескольких компонентов, при этом используются данные Росстата или средняя цена квадратного метра в конкретном регионе. 

Поправки уже вызвали критику со стороны бизнеса. 22 декабря на заседании Общественной палаты застройщики предложили снизить требование к собственному капиталу компании до 1,5-2% от стоимости проекта. По словам руководителя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в столице новым требованиям соответствует лишь 32% строительных компаний. В регионах ситуация еще драматичнее: по оценке советника губернатора Калининградской области Михаила Викторова, если законопроект будет принят в нынешней редакции, с рынка уйдет более половины застройщиков.