Власти Москвы предлагают включить в сферу действия закона о долевом строительстве апартаменты, говорится в сообщении столичного Стройкомплекса. 

Как рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, сейчас правительство Москвы и Минстрой разрабатывают предложения по закону, который определит статус апартаментов и порядок их строительства. Одно из предложений городских властей касается возможности возводить апартаменты, парковочные места и жилищно-строительные кооперативы по ДДУ.

По словам Хуснуллина, в 2015 году в столице было построено около 300 тыс. кв. м апартаментов. При этом ввод жилья в городе составил 3,8 млн кв. м. Заммэра объяснил, что строительство апартаментов сдерживается из-за слабой юридической проработки статуса этого вида недвижимости. При этом спрос на такой продукт есть. «На сегодня уже выданы разрешения на строительство ряда крупных апарт-комплексов», - рассказал Хуснуллин. 

В октябре 2015 года Марат Хуснуллин в интервью РБК предупредил, что массового перевода апартаментов в категорию жилья не предвидится: городские власти будут рассматривать каждый запрос отдельно и выносить решение в тех случаях, когда для этого есть технологическая возможность и социальная инфраструктура. 

Из-за жестких требований, предъявляемых к жителям апарт-отелей (более высокие налоги, тарифы ЖКУ, ограничения в пользовании социальной инфраструктурой) некоторые девелоперы в 2015 году начали переформатировать апартаменты в жилье. Так случилось ,в частности, с многофункциональными комплексами «Водный», «Савеловский Сити» и «Фили Град».

По данным риэторской компании «Метриум Групп», в 2015 году московский рынок пополнился 24 новыми проектами с апартаментами - чуть меньше, чем в 2014 году, когда на рынок вышли 26 проектов. Объем предложения лотов вырос незначительно по сравнению с предыдущими годами - всего на 7,5% (в 2014 предложение выросло в 1,9 раза, а в 2013 - в 2,5 раза). Доля апартаментов на первичном рынке за год снизилась на 9% - до 27% - из-за пересмотра статуса нескольких комплексов. 

Большинство представленных в 2015 году апартаментов принадлежали к бизнес-классу (45,8%), на массовый сегмент пришлось 25,3% предложения. Средняя цена квадратного метра снизилась за год на 6,7% и составила 266 463 руб.

В 2016 году, по оценке «Метриум Групп», ситуация на рынке апартаментов будет непростой из-за снижения платежеспособности населения вкупе с ростом предложения. Кроме того, в 2015 году апартаменты начали терять свое основное преимущество перед квартирами - сравнительно низкую цену - на фоне роста предложения недорогого жилья.