Эксперты оценили текущее положение дел на рынке недвижимости в Крыму. В 2015 году регион столкнулся с падением спроса на 40%, в результате чего цены во всех сегментах снизились в среднем на четверть. В основном покупатели интересовались новостройками и земельными участками, тогда как перегретый рынок вторичного жилья спросом практически не пользовался.
  
В Крыму по итогам 2015 года резко упал спрос на жилье, выяснила «Российская газета». По данным агентства «Магазин недвижимости», количество сделок купли продажи за год сократилось на 40%.

Как объяснил координатор торговой системы REM Navigator Олег Сикорский, существенное падение спроса объясняется совокупностью причин: так, в первой половине 2015 года рынок недвижимости еще находился в процессе адаптации к к экономическим и правовым реалиям России, а во втором полугодии к этому добавился эффект от обвала рубля.

На этом фоне, по оценке экспертов, к концу 2015 года стоимость жилья как в новостройках Крыма, так и на вторичном рынке снизилась на 25%. Цены вернулись на уровень 2013 года: если в 2014-м однокомнатная квартира стоила 60 тыс. долл., то сейчас - 45 тыс. 

Оставшиеся покупатели проявляли интерес в основном к новостройкам и земельным участкам, а рынок вторичного жилья был неактивен из-за завышенных цен. Как полагает учредитель центра недвижимости «Новоград Крым» Андрей Григорян, граждане других регионов России в принципе заинтересованы в покупке «вторички» в Крыму, но их пока отталкивает неконкурентоспособная цена по сравнению с Сочи и Краснодаром.

Вторичный рынок жилья Крыма перегрет, поскольку продавцы, ориентируясь на спрос на новостройки, возникший после присоединения полуострова, существенно подняли цены и на свои квартиры. Однако к концу 2015 года и в этом сегменте началось падение цен из-за ослабления экономики и почти несуществующего спроса. Так, если в середине года квадратный метр в Севастополе и Ялте стоил 75 тыс. и 100 тыс. руб. соответственно, то к концу года цены упали на четверть.

Как ранее подсчитал портал по подбору жилья Domofond.ru, Крым стал регионом, вторичное жилье в котором подорожало сильнее всего. Средняя цена предложения за год увеличилась здесь на 22,3% - до 85,1 тыс. руб. Впрочем, эксперты ЦИАН замечают, что рост цен в Крыму, где рынок недвижимости исторически долларовый, кажется таким существенным при переводе цен в рубли по официальному курсу, тогда как продавцы обычно пользуются более выгодным «внутренним курсом»