Резкое падение котировок российской валюты, отмеченное накануне, привело к началу заморозки и аннулирования незакрытых сделок по продаже недвижимости. Это касается главным образом сделок с использованием банковских ипотечных займов. По словам генерального директора риелторской компании "Метриум Групп" Марии Литинецкой, сами банки по уже одобренным кредитам стали отказывать в выдаче денег. "Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор", - цитируют ее слова "Известия".Не остались в стороне и продавцы жилья, которые, помимо банков, сделки разрывают и пытаются пересмотреть. "Люди не хотят оставаться с рублями на руках", - утверждает Литинецкая. По ее словам, сейчас все чаще прибегают к схеме, отработанной в 2007 году, - сторонами фиксируется цена в долларах по курсу ЦБ на день, когда совершаются взаиморасчеты. Гендиректор "Метриум Групп" полагает, что в ближайшие несколько месяцев именно этот механизм будет работать при купле-продаже недвижимости, и в итоге ипотечные сделки будут заморожены до января. Как ожидается, банки ужесточат требования и будут увеличивать сроки принятия решений, откладывать все на январь. Потом, вероятно, повысят ставки. Источник в банковских кругах признал, что подобной тактики придерживаются практически все значимые банки, отмечает издание.

Член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" Максим Раевский полагает, что риск расторжения сделок на любом этапе сохранится до тех пор, пока не наступила стабилизация курса. Пока же спрос на рынке крайне высок. "В этом году отмечается ажиотажный спрос, потому что народ пытается сохранить свои деньги", - отмечает Литинецкая. По оценкам управляющего партнера M9 Development Максима Морозова, спрос вырос примерно на 15% после того, как курс доллара перевалил за 40 рублей. Резкий рост спроса подтверждает и Алексей Могила, глава российского представительства Rossmils Investments.